Vecinos de Castelar rechazan un complejo de pádel que quiere construir un ex River: la polémica llega al Concejo
La audiencia pública convocada pondrá frente a frente a vecinos, funcionarios y desarrolladores de dos proyectos deportivos cuestionados por su ubicación en zonas residenciales.
El predio de la polémica: en este garaje pretenden construir las canchas de pádel. Foto: Google Maps
La discusión por la instalación de dos complejos de pádel en barrios residenciales de Morón sumará un nuevo capítulo este jueves, cuando el Concejo Deliberante realice una audiencia pública para analizar los expedientes que buscan habilitar ambos emprendimientos. Uno de ellos corresponde al ex jugador de River Plate Leonel «Pipa» Gancedo, quien impulsa un proyecto sobre la avenida Sarmiento, en Castelar norte.
Los dos casos despertaron un marcado rechazo de vecinos de Castelar y Haedo, que sostienen que las construcciones no son compatibles con el perfil residencial de las zonas donde pretenden instalarse. Si bien la audiencia no tendrá carácter vinculante, su resultado será un insumo para la posterior decisión política que deberán tomar los concejales.
El expediente vinculado al emprendimiento de Gancedo corresponde al predio ubicado en Sarmiento 3570, donde actualmente funciona un estacionamiento que presta servicio a los comercios gastronómicos del sector. La iniciativa contempla la construcción de un complejo deportivo que requiere una excepción urbanística debido a que ese uso no está permitido por el Código de Ordenamiento Urbano para esa vereda.
Tal como lo informó Primer Plano, los frentistas presentaron formalmente su oposición ante el Concejo Deliberante y aseguran que el propio expediente municipal contiene informes técnicos que califican el uso solicitado como «no permitido» y posteriormente como «prohibido» para esa ubicación. También cuestionan que el proyecto avance mediante una excepción particular en lugar de debatir una modificación integral de la normativa urbana.
El segundo expediente corresponde a una propiedad ubicada en Libertad 809, en Haedo sur, donde también se proyecta un complejo de canchas de pádel. Allí los vecinos advierten que el funcionamiento de la actividad provocará ruidos permanentes, mayor circulación de personas y vehículos, además de contaminación lumínica durante las horas nocturnas.
Los argumentos de los vecinos contra el proyecto de Castelar
Quienes viven en las inmediaciones del terreno de Sarmiento sostienen que el barrio fue concebido con un perfil predominantemente residencial y consideran que un emprendimiento deportivo de estas características alterará la tranquilidad de la zona. Además, reclaman que cualquier cambio en los usos permitidos sea discutido mediante una revisión general del Código de Ordenamiento Urbano y no a través de autorizaciones individuales.
En la presentación elevada al Concejo también remarcan que existen dictámenes elaborados por áreas municipales como Ventanilla Única y la Subsecretaría de Asuntos Legales que señalaron incompatibilidades con el uso pretendido. Para los vecinos, esos antecedentes deberían impedir el otorgamiento de una excepción.
La polémica suma otro antecedente. A comienzos de este año, el Municipio de Morón confirmó la legalidad de otro complejo de pádel ubicado sobre la misma avenida Sarmiento, aunque sobre la mano opuesta de la calle. En ese caso, el proyecto había iniciado su tramitación en 2018 y la normativa vigente permitía encuadrarlo bajo la figura de una academia deportiva.
La audiencia pública será el primer paso antes de la definición política
En Haedo, la oposición también quedó plasmada en una presentación con numerosas firmas. Los vecinos sostienen que el complejo implicará una actividad comercial y recreativa intensiva incompatible con el entorno residencial y piden que el expediente sea rechazado antes de avanzar con cualquier autorización.
La audiencia pública prevista para este jueves reunirá a frentistas, desarrolladores y autoridades municipales. Aunque las exposiciones no obligarán al Concejo Deliberante a adoptar una postura determinada, el debate marcará el tono de una discusión que viene creciendo desde hace meses y que enfrenta dos modelos de desarrollo urbano: quienes impulsan nuevas inversiones deportivas y quienes defienden la preservación del carácter residencial de los barrios.
Con ambos expedientes sobre la mesa, la decisión final quedará en manos de los concejales, que deberán resolver si autorizan las excepciones solicitadas o respaldan el reclamo de los vecinos que buscan frenar definitivamente los proyectos.
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