La Justicia autorizó la demolición del edificio Floreal del Sol, el «elefante blanco» de Escobar: qué puede pasar
Un Juzgado de Zárate aceptó la petición de la Comuna que gobierna el intendente Ariel Sujarchuk y dio el OK. La historia de una de las mayores desilusiones inmobiliarias y lo que puede ocurrir tras el fallo de primera instancia.
El edificio abandonado Floreal del Sol, sobre la Avenida San Martín, en pleno centro de Escobar, ya tiene el OK de la Justicia de primera instancia para ser demolido.
Finalmente, y luego de un pedido oficial realizado por el intendente Ariel Sujarchuk, la Justicia falló a favor de la Municipalidad de Escobar y autorizó la demolición total del predio Floreal del Sol, una obra inconclusa ubicada sobre la céntrica avenida San Martín 565, en Belén de Escobar.
La resolución fue dictada por el Juzgado en lo Civil y Comercial N°4 de Zárate, en el marco de una acción preventiva presentada por el Municipio para resguardar la seguridad de los vecinos frente al estado de abandono del lugar.
El fallo también ordena el desanclaje, desarme y retiro de una grúa torre de aproximadamente 50 metros de altura, emplazada dentro del predio. Según la resolución, la estructura representa un factor de riesgo para las viviendas y las personas que viven en la zona.
Además, la Justicia autorizó el retiro de encofrados, andamios, conductos de descarga de escombros y otros elementos deteriorados o sin condiciones adecuadas de sujeción, con el objetivo de reducir los riesgos derivados del prolongado abandono de la obra.
Sin embargo, aunque la Justicia autorizó las tareas, se trata de una sentencia de primera instancia que todavía no está firme. Por eso, los propietarios del predio pueden apelar la resolución antes de que se avance con su eventual ejecución. Por lo tanto no se sabe cuando empezarán a tirarlo abajo.
Para los vecinos de Escobar, la demolición de Floreal del Sol significará el cierre de un capítulo oscuro que comenzó con la ilusión del progreso y terminó en los pasillos de los tribunales porteños. Mientras la causa penal avanza hacia el juicio oral, las cuadrillas municipales aguardan la luz verde de la Justicia para derribar, de una vez por todas, este «monumento a la estafa».
La historia de Floreal del Sol, el Elefante Blanco de Escobar
El proyecto Floreal del Sol irrumpió en la agenda pública en 2010 con un despliegue publicitario inusual para la zona norte. La promesa era transformar la antigua fábrica de ladrillos refractarios Abraxas en un complejo de seis torres de 14 pisos. El plan incluía departamentos profesionales, viviendas de alta gama y un hotel de la cadena internacional Mantra, con sede en destinos exóticos como Sídney u Honolulu.
Cuatro de esos edificios albergarían 48 departamentos de 2 y 3 ambiente para uso profesional y de vivienda, mientras que los otros dos se destinarían para el prestigioso hotel, con 168 amplias habitaciones en suite.
La oferta para los inversores parecía un negocio imbatible:
- Amenities: Shopping center, cines, spa, cava de vinos, golf y restaurantes de lujo.
- Inversión: Cocheras a 16 mil dólares y suites de hotel a 102 mil dólares.
- Promesa: Una rentabilidad del 10 al 15% anual en dólares, percibiendo un 6% desde el primer mes tras la firma del contrato.
Sin embargo, detrás del champagne y los bocaditos de caviar en las presentaciones, la realidad era otra. La única estructura que llegó a levantarse fue utilizada, según la justicia, como un «decorado» para seguir captando capitales. «La intervención busca encaminar una problemática que se extiende desde hace más de una década y reafirma la decisión del gobierno local de actuar frente a incumplimientos sostenidos que impactan en la vida cotidiana de los vecinos», manifestaron voceros de la comuna.
La investigación, que recayó en el Juzgado Nacional en lo Penal Económico N°2, bajo la tutela del juez Pablo Yadarola, ha desentramado una compleja red de sociedades que funcionaban como una «ensalada rusa» financiera: Elabu S.A, Elabu Global S.A, Doro Florida S.A y Con Sol Ventures.
En octubre de 2024, el juez dispuso el procesamiento y embargo de bienes de los tres principales responsables: Daniel Oscar Fontanini, Carlos Alberto Pita y su esposa, Emilia Mercedes Álvarez. Según el expediente, estas personas orquestaron una maniobra que afectó a 244 damnificados que, entre 2011 y 2016, depositaron sus ahorros de toda la vida, sumando un perjuicio patrimonial de aproximadamente cinco millones de dólares. En el rol de los imputados, la trama involucra roles específicos que, según la Justicia, fueron clave para sostener la mentira durante años.
La acusación indica que los imputados recibían el dinero “a sabiendas de que la construcción del emprendimiento inmobiliario y hotelero no se iba a realizar». El magistrado concluyó que la estructura construida era «utilizada sistemáticamente por los imputados para hacer creer a las víctimas que la obra existía», provocando un desprendimiento patrimonial bajo engaño y estafas.
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